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多城急发新政、两省房协紧急发文,力推提振措施丨鼎信评论

发布时间:2020-02-13 来源:本站 
   

鼎信评论:

1、行业协会、地方政府连夜出台了涵盖提供金融、财税扶持、公积金政策放宽、放松预售条件、延缓及分期缴纳土地出让金、推行网上审批服务等多项疫情支持政策。

2、当前政策主要围绕房地产供给侧进行有针对性放松,鼓励企业投资拿地、开工复工,提振市场信心。
3、判断接下来会有更多城市效仿跟进,在有效防控疫情的同时,鼓励企业开工复工,保障社会活动与房地产市场恢复常态化运行。
4、本次疫情,表现出各级城市在治理体系、管理能力以及医疗体系能级差异,未来一线、强二线城市虹吸效应更加凸显。



除上述表内所列示城市,我们还注意到,深圳公积金再推4大举措,逾期还贷不影响个人征信,明确其可申请延长公贷期限,放宽公贷申请缴存条件,逾期还贷不影响个人征信,延长购房提取票据有效期。


除地方政策火线出台外,江西、安徽两省房协紧急发文,提出多项提振建议。

江西省地产在官方平台上向其相关部门发布了疫情过后对房地产企业扶持政策的建议“红头文件”。涵盖了金融及财税扶持等8大建议。但特别值得一提的是,8大建议中,还包含了放宽限购以及限价政策以及放宽预售政策;

安徽房地产商会也向其相关部门提了10大建议,包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。

省级房协建议基本代表了当地房企的迫切心声,相信这些建议会得到一定程度的采纳。

房地产行业体量大,上下游产业链长,若地产行业出现动荡,上下游产业链也势必遭受不同程度的冲击,并极易引发金融风险。而且,中共中央政治局常务委员会2月12日召开会议强调 “今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。各级党委和政府要努力把新冠肺炎疫情影响降到最低,保持经济平稳运行和社会和谐稳定,努力实现党中央确定的各项目标任务。”所以,稳定住房地产行业的稳定发展秩序至关重要。我们预计后续将有更多城市不断跟进,出台各类政策保障房地产行业的稳定健康发展,助力实现经济的平稳与社会的稳定。
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